मियामी बना अरबपतियों का नया ठिकाना: न्यूयॉर्क को पछाड़कर बना अमेरिका का दूसरा सबसे महंगा शहर
अमेरिका का मियामी शहर अब केवल अपने समुद्र तटों और नाइटलाइफ के लिए नहीं, बल्कि दुनिया के सबसे महंगे और लग्जरी रियल एस्टेट हब के रूप में पहचाना जा रहा है। मियामी ने पहली बार न्यूयॉर्क और लॉस एंजिल्स जैसे बड़े महानगरों को पीछे छोड़ते हुए अमेरिका का दूसरा सबसे महंगा शहर होने का गौरव हासिल किया है। इस शहर की गगनचुंबी इमारतों में अब कार लिफ्ट, 80वें माले पर निजी स्विमिंग पूल, सोने और संगमरमर की नक्काशी और पर्सनल हेलिपैड जैसी सुविधाएं आम हो गई हैं, जो इसे अरबपतियों का नया ‘प्लेग्राउंड’ बना रही हैं।
आसमान छूती इमारतें और बदलती स्काईलाइन
मियामी में ऊंची इमारतों के निर्माण की होड़ मची हुई है। हाल ही में 950 फीट ऊंचे ‘सिप्रियानी रेजिडेंसेस’ ने शहर की सबसे ऊंची इमारत होने का खिताब अपने नाम किया था, लेकिन यह रिकॉर्ड जल्द ही टूटने वाला है। साल के अंत तक 1,049 फीट ऊंचा ‘वॉल्डऑर्फ एस्टोरिया’ बनकर तैयार हो जाएगा, जो मियामी का पहला आधिकारिक ‘सुपरटॉल’ (984 फीट से अधिक ऊंची इमारत) कहलाएगा। इस दौड़ में केवल रियल एस्टेट कंपनियां ही नहीं, बल्कि डॉल्चे एंड गबाना, बेंटले और लेम्बोर्गिनी जैसे ग्लोबल लग्जरी ब्रांड्स भी भारी निवेश कर रहे हैं।
क्यों मियामी की ओर आकर्षित हो रहे हैं दुनिया के धनकुबेर?
कोविड-19 महामारी के बाद से मियामी की तस्वीर पूरी तरह बदल गई है। इसके मुख्य कारणों में फ्लोरिडा के उदार कानून और कम टैक्स दरें शामिल हैं। शिकागो से सिटाडेल ग्रुप के मुख्यालय के स्थानांतरण के बाद से ही यहां बड़े निवेशकों की बाढ़ आ गई है।
- दिग्गज हस्तियां: मार्क जुकरबर्ग, पीटर थील, लैरी पेज, फुटबॉल स्टार लियोनेल मेसी और टोनी रॉबिंस जैसे दिग्गजों ने यहां करोड़ों डॉलर की संपत्ति खरीदी है।
- आर्थिक बदलाव: 2010 से 2022 के बीच फ्लोरिडा में करोड़पतियों की संख्या में चार गुना बढ़ोतरी हुई है, जिसके कारण इसे अब ‘वॉल स्ट्रीट साउथ’ कहा जाने लगा है।
विकास की चमक के पीछे छिपी चुनौतियां
मियामी के इस तेजी से हो रहे कायाकल्प पर विशेषज्ञों ने चिंता भी जताई है। यूनिवर्सिटी ऑफ मियामी के आर्किटेक्चर प्रोफेसर जीन-फ्रांस्वा लेज्यून का कहना है कि यह विकास कम और सीईओ पावर का प्रदर्शन अधिक है, जिससे शहर में आय की असमानता काफी बढ़ गई है। इसके अलावा, भौगोलिक दृष्टि से भी स्थिति गंभीर है। यूनिवर्सिटी के 2024 के एक अध्ययन के अनुसार, मियामी बीच से गोल्ड बीच तक बनी दर्जनों लग्जरी इमारतें हर साल 3 इंच तक धंस रही हैं, जिसके चलते स्विस इन्वेस्टमेंट बैंक यूबीएस ने मियामी को ‘रियल एस्टेट बबल’ के खतरे वाली सूची में शीर्ष पर रखा है।
अमेरिका के सबसे महंगे शहरों की वर्तमान रैंकिंग
रियल एस्टेट के आंकड़ों के अनुसार, अमेरिका के शीर्ष तीन सबसे महंगे शहरों की स्थिति अब कुछ इस प्रकार है:
- सैन फ्रांसिस्को: अमेरिका का सबसे महंगा शहर।
- मियामी: न्यूयॉर्क को पछाड़कर दूसरे स्थान पर काबिज।
- न्यूयॉर्क: अब तीसरे स्थान पर खिसक गया है।
